Ds. Martin Luther Kingweg 229

Wil je wonen combineren met werken op een unieke en ruime locatie? Zie je jezelf al wonen en werken op een steenworp afstand van Amsterdam, in het veelzijdige Zaandam-Zuid? Dan zou dit voormalige dierenartsenhuis met praktijkruimte wel eens jouw ideale match kunnen zijn!

Dit royaal woonhuis heeft in het verleden dienst gedaan als een dierenartspraktijk. Met behoud van de originele indeling kunnen wonen en werken hier samenkomen door de bijzondere bestemmingsmogelijkheden waarmee het grondstuk is behept.
Het is er allemaal: een royaal woonoppervlak van 227 m2, inclusief vijf slaapkamers en twee badkamers, naast een praktijkruimte van wel 145 m2! Parkeren? Dat is geen probleem dankzij de bijzonder ruime garage van 35 m2 met elektrische deur en een eigen oprit.

Dit verrassend ruime object uit 1979 is gerealiseerd op 855 m2 eigen grond, waardoor er ruimte is voor ontelbare mogelijkheden en kansen. De ligging is een absolute droom: in de buurt van scholen, winkelcentra, sportfaciliteiten en zorgcentra, maar ook uitvalswegen en openbaar vervoer bevinden zich op een steenworp afstand. Het centrum van Amsterdam is in slechts 15 autorijminuten te bereiken!

Toegegeven, het huis moet gemoderniseerd worden, inclusief vervanging van vloerverwarming en dakbedekking, maar ziet u in deze verbouwklus de uitdaging om iets fantastisch te creëren? Maak dan gerust een afspraak voor een persoonlijke rondleiding en ontdek de unieke eigenschappen van dit object!

De begane grond telt een eenvoudige keuken en een gezellige woonkamer met open haard, gescheiden door een schuifdeur. De eerste verdieping biedt maar liefst vijf slaapkamers en een inloopkast, terwijl op de tweede verdieping een extra kamer kan worden gerealiseerd.

De accomodatie heeft ook een praktijkruimte met verschillende kamers, een eigen ingang en directe toegang tot de garage. De tuin is bijna overal rondom het pand aangelegd, met diverse terrasjes en een knusse overkapping - de ideale plek om te ontspannen in de zon en te genieten van rust en privacy.

De woning is ook enigszins milieuvriendelijk, met 23 zonnepanelen geïnstalleerd in 2016 en een energielabel C. Overdrachtsbelasting voor het praktijkgedeelte bedraagt thans 10,4%. Maar let op, in de koopovereenkomst worden enkele clausules opgenomen zoals de ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule. Aanvaarding gebeurt in overleg.

Zie je de potentie die dit unieke object te bieden heeft? Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!