Stel je voor, een onbeschreven blad van ruim 4.667 m², perfect gelegen aan de stille ventweg van de N346, als het strijdtoneel van jouw adembenemende klusvastgoed project. Ergens in het oostelijke deel van het schilderachtige Warnsveld ligt dit perceel, precies waar Lochem en Zutphen een spannend kruispunt vormen, waarop jouw creativiteit en vakmanschap kunnen samensmelten tot een vuurwerk van architectonische elegantie.

Te midden van de historische landgoederen met betoverende namen als 't Waliën, Velhorst, Grote Veld en Het Enzerinck, wacht dit stuk grond geduldig op zijn eigen hoofdstuk in de geschiedenis. Ga voor een fietstocht, op een zonnige dag naar de uitgestrekte uiterwaarden en de kronkelende dijken, vergeet niet te stoppen bij het IJsselse strandje. Je passeert het betoverende dorpje Warnsveld, dat een stille dialoog voert met de historische Hanzestad Zutphen.

Maar dit terrein is niet enkel braakliggend land dat wacht om onderdeel te worden van jouw visie, het is ook een groene oase gekust door het omringende landschap. Er is al een inrichtingsplan, geïnspireerd op historische boerenerven, een pittoreske locatie met de karakteristieke meidoornhagen en een bijzondere boomgaard. De kans om hier een eigen paradijs te creëren, omringd door sluiers van groen, is er al. Je hoeft alleen maar te beginnen.

Beeldmateriaal en ontwerpen hebben al voorlopige goedkeuring gekregen van de gemeente Zutphen. Hebben we al vermeld dat we het hebben over een zelfstandige woning met een oppervlakte van ca. 310 m² en een bovengrondse inhoud van 750 m³? En uiteraard moeten we ook de nutsvoorzieningen vermelden die reeds aan de Lochemseweg liggen: elektra, water, riolering, zelfs een glasvezelkabel. Wist je dat er meer agrarische grond te koop is, direct aansluitend op het bouwterrein?

Ervaar de charme van dit stuk vastgoed op fietsafstand van het historische Zutphen, treinstation, sportvelden en de supermarkt. Vergeet niet te stoppen en te genieten van de natuur bij 't Waliën en stel je voor hoe het zou zijn om slechts 10 minuten met de auto van Lochem en 30 van Arnhem te zijn.

De eigenaar van het perceel heeft er al een mooie picknicktafel neergezet. Wees niet verlegen, neem de tijd om deze plek te verkennen en je toekomstige project tot leven te brengen. Voel je vrij om meer te weten te komen over dit spannende vastgoedavontuur. Je bent slechts één telefoontje verwijderd van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters in Gorssel. Jouw droomproject wacht op je!