Troelstraweg 33

Verbeeld je dit! Een weids vierkamerappartement dat om je schreeuwt om het te veranderen in jouw persoonlijke paleis. De glorieuze woonruimte van 82 vierkante meter, vergezeld van een balkon dat langswijd over de volledige breedte van het appartement loopt en uitkijkt naar het serene noordwesten, wacht op je voetstappen. En alsof dat nog niet genoeg is, krijg je een vrij vers gerenoveerde badkamer, toiletruimte en keuken. Wat klein handwerk en het appartement zal stralen met jouw unieke stempel.

Deze verborgen schat ligt midden in de wijk 'Nude', letterlijk een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Wageningen. De wijk is begiftigd met een gunstige ligging; supermarkt, openbaar vervoer, winkels en horeca liggen gewoon op je loop- of fietsroute. Bovendien zorgen de nabijgelegen snelwegen A12 en A50 voor een naadloze verbinding met de buitenwereld. Met deze plek krijg je ook de mogelijkheid om met een paar ingrepen, je ideale oase van rust te creëren. Laat deze kans niet aan je voorbij gaan! Ons kantoor staat altijd klaar voor bezichtigingen.

Zetten we een paar stappen in de woning en een nette indeling wacht op ons; keuken, meterkast, toiletruimte (met handig fonteintje), badkamer, drie slaapkamers en de doorgang naar de woonkamer zijn allemaal goed bereikbaar vanaf de hal. De ouderslaapkamer is ruim, licht, en heeft toegang tot het ruime balkon. De garalerij-slaapkamers bieden ook royaal licht. De badkamer, onlangs gerenoveerd, is uitgerust met een wastafel en een inloopdouche. De moderne keuken beschikt over een vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap en een eerste klas inductiekookplaat.

Bijkomende voordelen; het appartement, gebouwd rond 1968, beschikt over blokverwarming en warmwater wordt voorzien door een elektrische boiler. De servicekosten bedragen ca. € 123,53 per maand (appartement en berging) en de voorschot stookkosten ca. € 81,25,- per maand. Het wacht op jou om te worden omgetoverd tot een plek die je thuis kunt noemen.

Maar let op, er zijn enkele clausules zoals de 'ouderdomsclausule', 'niet zelfbewoningsclausule' of een 'As is where is' clausule die worden toegevoegd aan de koopovereenkomst. Ook zijn er opkoopbeschermingsregels van de Gemeente Wageningen van toepassing. Dus als je plannen hebt om dit pand te huren, zijn er enkele uitzonderingen waar je naar moet kijken. Staat je uitzondering er niet tussen, dan is dit echt de plek waar je zelf kunt wonen voor een eerlijke prijs. Bezoek de website van de Gemeente Wageningen voor meer informatie.

Klaar om de sleutels tot je droomplek te grijpen? Neem contact op en laten we samen de deur voor je openen.