Welkom enthousiaste doe-het-zelvers en klusvastgoed avonturiers! Laten we een spannende reis maken naar een verborgen parel gelegen naast een idyllische mini jachthaven, vlak aan de beroemde Baambrugse Zuwe. Hier onthult zich een verrukkelijk uitzicht over de rustgevende Vinkeveense Plassen, een fantastisch decor voor je volgende vastgoed project.

Het huidige huis op deze fantastische locatie, vol potentie, is helaas in verwaarloosde staat en niet onderheid. Het lijkt de ultieme kans voor sloop en nieuwbouw! Geef toe aan de rustgevende lokroep van deze schilderachtige stek, strategisch gelegen tussen de bruisende steden van Amsterdam en Utrecht met Schiphol in amper 20 minuten binnen handbereik. Combineer stadscomfort met dorpsgezelligheid, waar zowel Vinkeveen als het pittoreske Abcoude nooit veraf zijn voor je dagelijkse behoeften.

Stel je voor, de eerste zonnestralen die je tuin, gericht op het zuidoosten, verwarmen. De achtertuin aan het water, klaar om te transformeren in jouw persoonlijke paradijs.

Nu naar de harde feiten. Het bestemmingsplan wil ons niet in de steek laten. Er zijn mogelijkheden om één of meer woningen te bouwen in een bouwblok van ongeveer 66 vierkante meter. Dit bouwblok, beperkt tot een maximale goothoogte van 4 meter en een totale bouwhoogte van 9 meter, mag enigszins in vorm worden veranderd maar niet in grootte. Hierbinnen kunnen tot drie verdiepingen worden ontworpen! Maar wacht, er is meer: 50 vierkante meter aan bijgebouwen (bijv. een uitbouw) zijn toegestaan.

Er is nóg een perkje wanneer je besluit om jouw woongedeelte met deze extra 50 vierkante meter te verruimen, deze ruimte telt niet mee in het aantal vierkante meters dat vergunningsvrij nog gebouwd mag worden! Dan is er nog ruim 70 vierkante meter aan bij-, aan- of uitbouwen die vergunningsvrij aangebouwd kunnen worden. In totaal komt de geschatte totale en bruto bouwoppervlakte die op deze goudmijn van een perceel mogelijk is, neer op een indirecte 300 vierkante meter. Of je nu een 2/1 vrijstaande kap, twee knusse maisonnettes met een benedenwoning wenst, de mogelijkheden zijn eindeloos.

Als de huidige woning het verdient in jouw ogen om blijven staan en gerenoveerd te worden, is er ruimte voor 51 vierkante meter aan bijgebouwen en overkappingen. Wat een fantastische plek vol potentieel!

Opgelet! Er zijn wel enkele bijzonderheden: de notaris is reeds bepaald door de verkoper, namelijk Notariskantoor Derkman in Abcoude, en in het aanliggende water zijn er twee ligplaatsen vastgelegd in een erfdienstbaarheid.

Klaar voor deze uitdaging? Heeft u nog vragen of zin om deze locatie vol potentieel te bezichtigen? Wij zijn slechts een telefoontje of appbericht verwijderd via 0297-263219.