Le Sage ten Broekstraat 23

Kun je je de sensatie voorstellen van het betreden van een uitgestrekte, vergrote hoekwoning, die een verrassend vrije kijk biedt op het groene hart van een kindvriendelijke buurt? Welkom in dit klusvastgoed pareltje, strategisch gelegen aan de rand van het bruisende Valkenswaardse centrum, waar rust en stedelijk gemak naadloos samenkomen.

De benedenverdieping van dit imposante pand biedt een uitnodigende entreehal, compleet met een trap naar de eerste verdieping, een meterkast - inclusief de moderne luxe van een glasvezelaansluiting - een handige trapkast en een verfrissend toilet met wasbakje.

Het verhaal van comfort gaat verder met een omvangrijke L-vormige woonkamer, heerlijk verlicht door een tuindeur aan de achterzijde. De uitgebouwde keuken is consequent in het verrijken van je dagelijkse routine, met nuttige functies zoals een werkblad met spoelbak, een gaskookplaat, afzuigkap en verschillende kastruimtes. Vanuit deze ruimte, wordt de weg geëffend naar zowel de bekoorlijke achtertuin als de kelder, waar de boiler zijn rustplaats vindt.

De eerste slaapkamer belichaamt een ware slaapzuchtige oase, compleet met airconditioning, een tweede toegangsdeur naar de tuin en uiteindelijk de toegang tot de luxueuze badkamer één. Deze sfeervolle ruimte is betegeld en uitgerust met een ligbad met douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel.

Betreed de buitenruimte en bewonder de verzorgde voortuin met sierbestrating, gazon en bestrating. Een zijtuin aan de rechterkant en een achtertuin, beiden voorzien van levendig groen gazon, beplanting en terras, omringen deze buitengewone woning. Een stenen garage, rijk aan elektriciteit, natuurlijk licht van de lichtkoepel, een elektrische kanteldeur en een loopdeur, herbergt de boiler voor de eerste badkamer.

Ga met mij mee naar de eerste verdieping, waar je wederom drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer zult vinden - een echte voorbeeld van efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte.

Deze levenslustige woonruimte, gebouwd in circa 1959, biedt een gebruiksoppervlakte van ongeveer 123 m2 op een perceelgrootte van ongeveer 311 m2. Belangrijk om te weten is dat het verkocht wordt met een niet-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule. De tevreden verkoper heeft al een bouwkundige keuring ondergaan en het kan snel aan jou worden overgedragen - vraag je makelaar voor meer informatie. En vergeet niet, er ligt een schriftelijke bankgarantie op je te wachten. Betreed deze wereld van woonmogelijkheden en ontdek wat deze woning voor jou in petto heeft.