STAP BINNEN IN HET AVONTUUR AAN DE KNEPPELHOUTSTRAAT! Jouw uitnodiging om je eerste magische stekje te betoveren in een speciale wijk nabij het levendige centrum wacht op je op de Kneppelhoutstraat 7 BS A, verscholen in het hart van de Majellapark woonwijk!

Deze charmante 2-kamerwoning is als een verborgen schatkaart, waarop een balkon en je eigen praktische berging en zolder zijn aangegeven. De woning hunkert naar liefde en aandacht en biedt ruimte voor jouw doe-het-zelf liefde om te bloeien. Een leeg canvas dat wacht op jouw creativiteit!

Deze super centrale locatie brengt de stad binnen handbereik. Een korte fietstocht en je waant je in het hart van Utrecht Centraal, met talrijke restaurantjes en winkeltjes poets je zowel je culturele, culinaire als shoppinghonger. In slechts 10 spannende fietsminuten doemt het Neude op, het kloppende historische hart van de oude binnenstad. DURF JIJ DE WOONAVONTUUR AAN IN DEZE HIPPE BUURT?

De indeling van de woning is als een reisroute: De basis is de afgesloten entree op de begane grond, bedeeld met brievenbussen, een bellentableau en een trappenhuis dat leidt naar de opwinding. Achter in het gebouw verborgen is de spectulaire berging, bereikbaar via de beveiligde poort. Start jouw ontdekkingreis op de tweede verdieping: de entree, de meterkast, een eenvoudig toilet, basis keuken en ruimte voor een cv-installatie. Een slaapkamer die overloopt in een spannend balkon, de doucheruimte met zijn douche en vaste wastafel nemen je verder mee tot de woonkamer aan de voorzijde. Verder is er nog een mysterieuze zolder die momenteel onbereikbaar is, wachtend om onthuld te worden.

Enkele BELOOPBARE DETAILS:
- Bij deze flat hoort een mysterieuze zolder die momenteel niet te betreden is.
- Verwarming en warm water zijn verzorgd door de cv-combiketel.
- Er is mechanische ventilatie aanwezig.
- Energielabel F geeft je de kans om een positieve eco-voetafdruk achter te laten.
- De servicekosten zijn een bescheiden € 167,33 p/m met een actieve en robuuste VVE.
- Er is een erfpachtrecht dat volledig is afgekocht.
- Het voormalige huurhuis van Portaal is nu jouw speelterrein.
- Zelfbewoningsplicht voor 5 jaar; geen verhuurmogelijkheden.
- De verkoop gaat via de gekozen notaris (KienhuisHoving in Utrecht).
Duik in het verhaal dat jouw nieuwe woning wacht om te vertellen!