Graag nodigen we je uit om een stap te zetten in de wereld van klusvastgoed. Hier is een levendig pareltje uit de jaren '30, wachtend op dat sprankje van jouw doe-het-zelf enthousiasme. Dit majestueuze 5-kamer herenhuis, genesteld in de charmante Rivierenwijk, biedt een schouwspel van eindeloze mogelijkheden, en het absolute toppunt - een vergunning tot omzetting!

Dit prachtige eindwoning is gelegen op een locatie waar dromen en realiteit elkaar ontmoeten. Een tuin die baadt in de zonnestralen van de westelijke hemel, vormt de perfecte ruimte voor die zomerse barbecues. De voorzijde biedt een betoverend uitzicht op de serene wateren van de Vaartsche Rijn, terwijl het stadscentrum van Utrecht slechts enkele fietsminuten verwijderd is.

Gedurende de laatste jaren heeft het huis de rol van gastheer gespeeld voor vijf bewoners in hun studententijd. De huidige inrichting weerspiegelt dit dan ook. Stel je binnenkomend voor in een hal die leidt naar een kamer die uitkijkt op de straat aan de voorzijde, compleet met een traditionele erker. Aan de achterzijde ontdek je een andere kamer, verrijkt met een serre - het was ooit een woonkamer en suite - naast de keuken en het toilet.

De trap neemt je mee naar een hoger plan, naar de eerste verdieping. Hier vind je een slaapkamer aan zowel de voor- als de achterzijde, en een eenvoudige badkamer uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Maar de ontdekkingsreis houdt hier niet op. Een deur ontsluit de weg naar de ruime zolderverdieping, bezaaid met de sterren van Velux ramen en vergezeld van een vaste kast.

Dit karaktervolle huis, gebouwd in 1933, beslaat een grootte van 109m² op een perceel van 127m². Bewapend met een CV-combiketel voor verwarming en warm water, deels voorzien van dubbel glas en een energielabel F offerte. Het huis is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer. De sleutel tot deze woning is direct beschikbaar en nodigt je uit om de mogelijkheden te ontdekken. Dus waag die sprong en onthul het potentieel dat wacht om te worden blootgelegd in deze kluswoning.