Onthul de vele mogelijkheden van dit unieke aanbod! Kun je je een woning voorstellen waar de golven van het Amsterdam-Rijnkanaal je in Utrecht begroeten? Een waar je de kans krijgt te wonen, werken of verhuren, met een panoramische blik op het water? Jouw zoektocht naar een aangename werkplek gecombineerd met een woonplaats, of een garage/opslagruimte in combinatie met het verhuren van een bovenwoning, kan hier eindigen. Of misschien ben je een onverschrokken klusjesman die een grootschalig project zoekt? Deze woning kan het allemaal zijn!

Ontdek de wonderschone Amsterdamsestraatweg in Zuilen, op het kruispunt van bruisend Utrecht en het schilderachtige Maarssen. Alles bevindt zich op loopafstand: winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en zelfs het betoverende 'Julianapark'. Fietsen naar Utrecht Zuilen station of het stadscentrum van Utrecht is slechts een kwestie van minuten. En voor zakenreizigers zijn de uitvalswegen gemakkelijk toegankelijk.

Laat je verbeelding de vrije loop in deze goed georganiseerde ruimte, met de begane grond bestemd voor kantoor-, atelier- of werkruimte en de verdiepingen voor wonen. Vergeet niet overleg te hebben met de gemeente Utrecht voor eventuele nodige vergunningen.

Stel je alles voor wat deze woon- en bedrijfsruimte van 141m2 te bieden heeft: een sprankelend woongedeelte van 78m2, een functionele bedrijfsruimte van 63m2 en een charmante buitenruimte van 11m2. Het totaalpakket biedt een bruto vloeroppervlakte van 173m2! Dit historische pand uit 1919 heeft een balkon aan zowel de voor- als achterkant, zodat je het vrije uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal niet mist.

Maar er is meer! Dit pand moet volledig worden gerenoveerd, zowel van binnen als van buiten - een kans voor de echte doe-het-zelvers om hun eigen stempel te drukken. Als de omvang van de renovatie je zorgen baart, maak je geen zorgen - de sloopwerkzaamheden zijn al grotendeels uitgevoerd.

Verkoper is bereid beide objecten, mits beschikbaar, in één koop aan te bieden. En de groene strook naast het pand wordt al gebruikt door het buurpand (door verjaring). Zo is alles op deze plek zo ontworpen om het beste uit jouw investering te halen.

Deze aanbieding roept de avonturier in jou op! Spring erin, begin vandaag nog met jouw vastgoedavontuur. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen contact op met ons kantoor. Maar wees snel, want bij dit pand geldt: wie het eerst komt, wie het eerst maalt!