Zet je klaar voor een avontuur recht in het kloppende hart van bruisend Sneek, waar deze commerciële diamant in de ruwe schittert onder A-winkellocaties! Een boetiek vol Scandinavische charme heeft op dit moment zijn intrek genomen in dit karaktervolle pand met op de begane grond een winkelruimte en een dagverblijf of magazijn (VVO ca. 90m2). Een verborgen schat wacht op ontdekking op de 1e verdieping (ca. 90m2) waar een potentiële bovenwoning geduldig zijn transformatie afwacht. Helaas, onze Scandinavische vrienden kunnen alleen vertrekken na 1 juli 2023.

Gelegen aan de Oosterdijk, de gezelligste en meest bezochte winkelstraat van Sneek, heeft dit gebouw het allemaal! Geen parkeerproblemen hier, met een parkeerterrein knus achter de winkelstraat en nog meer opties in de directe omgeving.

De begane grond pracht van ca. 75m2, gemarkeerd door een laminaatvloer, met een frontbreedte van 5.30m, definitieve maar empathische ruimtes die op dit moment dienst doen als dagverblijf en opslag, wachten op een slimme, ontwerpende hand om hun potentieel volledig te ontketenen. De 1e verdieping biedt een grote kamer van ongeveer 35m2 met een kleine erker, vraagt er praktisch om omgevormd te worden tot een knusse woonkamer.

Let wel, schoonheid vereist inspanning en dit pand is geen uitzondering. De algemene staat van onderhoud variëert tussen matig tot slechte, maar met een beetje zweet en ambitie kan dit worden getransformeerd tot een weelderige oase van rust en handel in het midden van de stadsdrukte.

Stel je voor, je eigen plek op 124m2 eigen grond. En daar houdt het nog niet op! Volgens het huidige bestemmingsplan kan het gehele pand (begane grond en verdieping) zelfs omgevormd worden tot een woonhuis!

Deze zeldzame kans komt zoals het is, zonder verdere garanties van de verkoper. Zoals bij elk vastgoedavontuur, houd er rekening mee dat de financiering een uitdaging kan zijn en dat de overdrachtsbelasting momenteel op een hoge 10,4% staat. Als het je enthousiasme tot nu toe niet heeft verflauwd, bereid je dan voor om je makelaar te bellen en een bezichtiging te plannen bij de mooiste uitdaging die op je pad komt! Sneek wacht op je.