Betreed het avontuurlijke pad naar uw potentieel droomhuis in het betoverende centrum van Rotterdam-Zuid; het rustige en knusse IJsselmonde. Deze diamant in de ruwe Hagenbuurt roept alle bevlogen doe-het-zelvers, gedreven klussers en aspirant-vastgoedinvesteerders naar zich toe. Zie je jezelf hier al wonen? Laat je interesses horen en stap binnen in dit klusproject waarvan de prijs begint bij € 285,000 k.k.

Omringd door een labyrint aan winkels, gunstig geplaatst op een steenworp afstand van het levendige Prinsenplein en het knooppunt van vele toegangswegen naar de zinderende rondweg van Rotterdam, ligt deze vroegere huurwoning in een gebied dat smeekt om tot leven gewekt te worden.

Laat jezelf verleiden bij de ingang, toegankelijk via een welkom voortuintje van ongeveer 5x5 m, die uitkomt bij een gang die knipoogt naar een klein stukje hemel hiernaast. De gang introduceert je gastvrij aan het sanitair, uitgerust met een toilet en fonteintje. Enkele passen verder reserveren we ruimte voor een inloopkast en bieden wij een doorgang naar de bovenverdieping met een trap.

Met het licht dat danst door de dubbele beglazing van je doorzonwoonkamer, loop je vervolgens opgewekt door naar de keuken. Deze no-nonsense ruimte, ingericht met een bescheiden keukenblok, verschaft toegang tot de rijkelijk privévolle achtertuin van ongeveer 8x5 m. Deze haventome grounding ground, met een op het zuidwesten gerichte ligging, intrigeert verder met een achterom en beschikt over een losstaande houten berging.

De eerste verdieping, met een overloop die uitmondt in vier gelijkaardige kamers, vraagt om jouw bijzondere touch. Over het geheel genomen vraagt deze woning om een grondige make-over, behalve de netjes betegelde badkamer. Deze oase van rust voorziet in een douchemogelijkheid - uitgerust met mengkranen en douche, en is daarnaast voorzien van een wasbak en sluit aan op een wasmachine. En als je even de tijd neemt om de vlizotrap op te klimmen, kom je uiteindelijk op de bergzolder - een ontspanningsruimte met voldoende opbergmogelijkheden en waar je CV-ketel zich bevindt.

Enkele bijzonderheden van dit avontuurlijke pand om in acht te nemen: Het huis herbergt in totaal vier slaapkamers en het beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. Het pand is een voormalige huurwoning in Oud-IJsselmonde, op een korte afstand van winkels en de rondweg Rotterdam. Let op dat bij aankoop van het pand de oplevering binnen zes weken plaatsvindt. Het is uiteindelijk belangrijk om aan te tonen dat de koopsom financieel haalbaar is. Wees u bewust van de eeuwigdurende zelfbewoningsplicht en het anti-speculatiebeding van 2 jaar dat ook van kracht is.

Gons van het idee om deze kluswoning je eigen te maken? Laat het ons weten via "Contact met de makelaar". Trek de handschoenen aan, kies je gereedschap en maak je klaar om deze woning om te toveren tot je eigen paradijs!