Hier is je kans om een meesterwerk te creëren! In de levendige hoeken van de wijken Blijdorp en Bergpolder, wacht een prachtige 5-kamer dubbele benedenwoning van 124m2 op je vaardige handen. Droom je van je eigen buitenruimte? Deze plek komt compleet met een achtertuin, balkon, terras, neigend naar het noordoosten, voor die kalme ochtendkoffies en avondborrels.

De woning, gevestigd in een complex nabij alle dagelijkse behoeften - winkels, scholen, gezondheidsfaciliteiten, en uitstekende vervoersverbindingen - is tegelijkertijd een schilderdoek dat wacht op jouw persoonlijke touch. Wordt dit je nieuwe thuis of het volgende uitdagende klusproject?

De woning straalt potentie uit vanaf het moment dat je de eigen voordeur doorstapt. Op de begane grond vind je een open gang die naar een ruimhartige kelder leidt, twee charmante woonkamers met een open haard en openslaande deuren naar het huiselijke terras, een keuken met uitgang naar het terras en een volledig betegelde badkamer.

Een verkwikkende klim naar de eerste verdieping onthult een royale overloop met vaste kast, een charmante kleine slaapkamer, een indrukwekkende masterbedroom die trots de CV-combiketel huisvest, een extra slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, en een holistische tweede badkamer.

De twee kelders met een handige 'doorgeefluik' opening bieden een overvloed aan opslagruimte, en de tuin, een betegeld paradijs, draagt bij aan de charme van de woning. De voorkant van het huis buigt met kunststof kozijnen en dubbele beglazing, terwijl de achterkant nog enkel glas heeft.

De woning heeft enige aandacht nodig; een funderingsonderzoek uit 2020 heeft wat scheefstand aangetoond, en het wordt aangeraden om het geheel te herstellen binnen 1 tot 5 jaar. Bovendien heeft het complex een actieve VvE en er wordt voornamelijk gespaard voor het funderingsherstel.

Gebouwd in 1933, met een CV-combiketel systeem en een maandelijkse VvE bijdrage van €100, is dit een unieke en waardevolle aanwinst. Extra clausules: asbest-/ ouderdomsclausule, de eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond. De woning is per direct beschikbaar en parkeren is mogelijk met een vergunning.

Ga deze geweldige kans niet uit de weg! Dit is meer dan een huis; het is een canvas dat wacht op jouw visie. Neem contact op voor meer informatie en laten we de angstaanjagend spannende reis van het doe-het-zelven beginnen!