Graag presenteren wij, in het hart van de geliefde woonwijk Oosterflank, een spannend 2-kamerappartement. Dit unieke pand, verdeeld over twee verdiepingen met een woonoppervlakte van 69 m², belooft interessante mogelijkheden. Stelt u zich eens voor, u ontwaakt in de stille charme van de slaapkamer op de begane grond, naast de inpandige berging die uw opbergbehoefte beantwoordt.

Een sfeervolle trap vervoert u naar de eerste etage, waar de betovering verdergaat. De uitnodigende woonkamer gaat naadloos over in een open keuken, perfect voor dinerfeestjes of gewoon om de perfecte kop koffie te maken op een luie zondagochtend. Aan het eind van de ruimte wacht een badkamer, een rustgevend toevluchtsoord na een vermoeiende dag.

Vanuit de woonkamer stapt u het royale balkon op. Met zijn ligging op het zuidwesten, kunt u genieten van de spectaculaire zonsondergangen en gulden zomerzon. Het is het hart van het huis waar u zich in een wereld van rust en sereniteit bevindt, terwijl het stadsleven zich net buiten uw deur bevindt.

Oosterflank is de residentiële droom die uitkomt: rustig, wijds en omringd door talloze stedelijke- en natuurvoorzieningen. Denk bijvoorbeeld aan het winkelcentrum Alexandrium, een waar shopping paradijs op loop- en fietsafstand. Daarbij een reeks aan kwalitatieve onderwijs- en sportinstellingen die uw gezins- en vrijetijdsleven verrijken.

Dit appartement, gebouwd in 1981, draagt een energielabel C en wordt beheerd door een actieve VvE. De servicekosten zijn momenteel €236,30 per maand (2023). Opmerkelijk is dat dit een voormalige huurwoning betreft, onderworpen aan een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van vijf jaar.

Houd er ook rekening mee dat het pand betrekking heeft op een appartementsrecht ontstaan uit splitsingen van het bloot-eigendom en een tijdelijke erfpachtrecht. De overdracht gebeurt bij notaris Kooijman Autar Notarissen in Rotterdam. Bent u geïnteresseerd? Aarzel dan niet en maak snel een afspraak!

Laat u adviseren door uw eigen NVM-makelaar bij de aankoop van dit vastgoed. En onthoud: uw overeenkomst wordt pas juridisch bindend na ondertekening. Deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij dragen geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.