Welkom bij de charmante Delftweg 47 in Rijswijk, een compacte, karaktervolle tussenwoning, gearceerd met een vlaag van geschiedenis en schreeuwend om je unieke handtekening! Daar, met een grootse blik over het schilderachtige Rijn-Schiekanaal, duikt dit verborgen juweeltje op (om en nabij 81m2), één die je niet wilt missen en slechts op korte afstand van zowel de trambaan (Lijn 1) als de snelwegen (A4, A12 en A13).

Maak een meeslepende entree door de uitnodigende voortuin, die je naar de voordeur van dit unieke huis leidt. De entrée baant de weg naar een gang, doorspekt met potentieel, leidend naar een knusse woonkamer (van ongeveer 4.70x3.50) en een intieme eetkamer (van ongeveer 3.30x2.00). Aangrenzend ontdek je de royale keuken, prachtig uitgelijnd met bergkast en bijkeuken, en een badkamer die een douche en vaste wastafel herbergt. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in, bezaaid met een aangebouwde houten schuur en een doorgang naar de achterkant.

De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar een overloop je de weg wijst naar drie slaapkamers, elk met hun eigen bijzondere formaat: de hoofdslaapkamer (ca. 4.70x3.10), de tweede slaapkamer (ca. 3.70x2.70) en de derde slaapkamer (ca. 3.70x2.25).

Nu, het eerlijke deel: Dit pand, dat in 1921 gebouwd is en op eigen grond staat, komt uit verhuur en snakt naar een zorgzame renovatie om haar oude glorie te herwinnen. Ze heeft geen verwarming en hoewel de oplevering per direct mogelijk is, moet je je bewust zijn van de ouderdom- en materialenclausule en de niet-zelfbewonersclausule die van toepassing zijn.

Ben je geïntrigeerd door de mogelijkheden van deze woning, boordevol karakter? Twijfel niet langer en schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Met hun expertise behartigen ze jouw belangen en nemen ze jouw zorgen uit handen, zodat jij je volledig kan richten op het vormgeven van jouw klusvastgoed droom.

Verkenners van het klusvastgoed, deze uitdaging ligt op jullie te wachten aan de Delftweg 47 in Rijswijk. Gaan we aan de slag?