Welkom in het charmante Toolenburg wacht een kluswoning op jou. Nestel je tussen gezinnen in deze kindvriendelijke parel van een wijk, waar verhalen worden gemaakt en beleefd. Je kunt eenvoudig je auto parkeren op het openbare terrein voor jouw toekomstige voordeur, vanwaar je uitkijkt op een vrolijk speelpleintje. Stel je voor: kinderlachjes op de achtergrond terwijl jouw persoonlijke renovatieproject vorm krijgt.

Buurtwinkels, scholen, sportverenigingen en zelfs een snelle busverbinding met de stad zijn bruisende hartslagen binnen jouw handbereik. De dynamische steden Amsterdam, Den Haag en Leiden liggen net als vliegveld Schiphol aan het einde van de uitvalswegen, alsof deze woning op een kruispunt van mogelijkheden ligt.

Bij aankomst straalt het huis in al zijn eenvoud, een blanco canvas wachtend op jouw creatieve verhaal. Je betreedt de woning en komt op de overloop met toegang tot de eerste twee slaapkamers en een compacte maar praktische badkamer. In één van deze kamers, met het raam uitkijkend op de straatkant sprankelt het licht door het raam naar binnen. De badkamer, hoewel eenvoudig, biedt alle noodzakelijkheden voor een goede start van de dag.

Een trap hoger onthult de voorzolder met ruimte voor de CV-ketel en wasmachine, een ruggensteun voor het dagelijks leven. Met nog een stap verder, komt de derde slaapkamer in zicht, een ruimte vol potentieel.

Hoewel de edelsteen van Toolenburg toe is aan een poetsbeurt, spreekt haar potentieel tot de verbeelding. Met bouwjaar 1989 op haar naam, een totale oppervlakte van 90 m² en een perceel van 116 m², roept dit klusvastgoed jouw naam. Voorzien van energielabel B, draagt de woning al bij aan een groener morgen, maar snakt om verder te worden verfijnd.

Dit prachtige verbouwingsproject wordt compleet gemaakt met gedegen juridische basisvoorwaarden, inclusief een zelfbewoningsplicht van 3 jaar. Ook zijn er voorrangsregelingen voor huurders van sociale woningen in en rond Amsterdam. Last but not least, profiteer je als starter van de vrijstelling van overdrachtsbelasting dit deel van jouw avontuur nog toegankelijker maakt.

Dus klop het stof van je werkgerei en begin met het schrijven van het volgende hoofdstuk in dit klusvastgoedverhaal! #YmereVerkoopt