**De Half Afgewerkte Droomplek**

Er klopt iets magisch aan deze nog onvoltooide 2-onder-1-kap boerderijwoning. Het is een schilderachtige plek waar de prachtige uitdaging ligt om je eigen stempel te drukken op een vleugje landelijk patrimonium. Dit unieke project - een gouden kans - biedt je de kans om met passie en inzicht te scheppen, op een verbazingwekkend groot perceel dat barst van het natuurlijke leven en charme.

Stel je voor, jij, voltooit het canvas van deze woonboerderij in jouw beeld. De ongetemde schuur rechts van de boerderij wacht op je verfijnde uitvoering. Ga fier op die nog te bouwen arena staan, staar naar het weidse landschap en stel je de ruwe diamant van jouw droomwoning voor die zich daar bevindt.

En terwijl je binnen creatief aan de slag gaat, ontvouwt de tuin zich als een schatkist vol natuurwonderen. Een weelderige boomgaard levert jaarraad aan verse vruchten: sappige appels, zoete peren, tartse pruimen, vibrerende kersen en zure zwarte bessen. Verderop, de bloementuin zoemt van het leven, terwijl bijen en vlinders tussen levendige boeketten zweven. Zit aan de tuintafel onder het uitgestrekte bladerdak en je waant je in een rustieke Franse novelle, zoveel rust en schoonheid vind je hier.

De omgeving biedt ook eigen verrassingen. Stelt u zich eens voor, een vroege ochtendwandeling, waarbij het landschap u van de ene adembenemende scène naar de andere leidt. Nevel boven akkers, gouden zonsopgangan, fladderende wilde dieren en prachtige seizoensveranderingen: je zult onvermijdelijk betoverd worden.

Laten we samen deze opwindende reis aangaan en de charmes van deze woning ontdekken!

Enkele notities ter overweging -
- De woning is een beschermd monument.
- Het realiseren van dit project zal naar schatting minstens € 200.000 kosten. We hebben een voorlopige begroting beschikbaar.
- Er heeft een voorlopig gesprek met de gemeente plaatsgevonden over het splitsen van de woning. Het definitieve proces vereist een omgevingsrapport waarin o.a. ecologie en akoestiek worden aangekaart.
- Houd rekening met extra kosten van ongeveer € 15.000 voor proceskosten en leges, die voor de koper zijn.

De ligging biedt ook enkele onverwachte voordelen: Breda en Etten-Leur zijn slechts een klein stukje verderop. De snelweg is dichtbij maar nauwelijks merkbaar. Je hebt gemakkelijke toegang tot lokale versproducten van boerderijwinkels in de buurt.

Dus, wat wordt uw visie op de toekomst van deze geweldige plek?