Brugstraat 1

Verlang je naar een weelderig huis gesierd met tal (zeven om precies te zijn) slaapruimtes? Dan is dit wonderlijke klusvastgoed in Erp ongetwijfeld je nieuwe droomproject. Gelegen aan een onstuimige weg richting het bruisende centrum van Erp - een weg die zijn oorsprong vindt in het levendige Gemert - en met alle facetten van het moderne leven binnen handbereik, wacht deze tussenwoning op je meesterlijke handen.

Bij het betreden, word je begroet door de welkomsthal. Achter de voordeur ontvouwt zich een wereld van potentieel waar de toiletruimte, praktische inbouwkasten, een garderobenis en de trapopgang tot de eerste verdieping zitten verborgen, klaar om naar jouw visie te worden getransformeerd. Ga verder en ontdek de woonkamer, een 43 m² parel voorzien van een rustieke houtkachel. De muren zijn gedecoreerd met granol, het plafond is prachtig gestuct en de houten vloer voegt het element van natuurlijke schoonheid toe. Terwijl het felle licht door de grote ramen naar binnen schijnt, kunt je kijken naar de binnenplaats aan de achterzijde.

Het culinaire hart van het huis, de keuken, is geïntegreerd met de woonkamer voor het concept van open ruimtes. Voorzien van een kookeiland vol met laden, aan de muur is een lineaire keuken geplaatst met spoelbak, kasten, koelkast, vriezer en een combi-oven. Treden naar de achtertuin en een omheinde oase wacht op je.

De reis gaat verder naar de eerste verdieping waar vier bijna gelijke slaapkamers en een compacte badkamer een verborgen schat creëren. De wanden zijn bedekt met grof stucwerk en het plafond is glad gestuct, terwijl een licht getinte laminaatvloer de charme versterkt. Stap uit op een gevelbreed balkon vanuit twee achterste kamers. Moderne gemakken bestaan uit een eigen wastafel en een handige inbouwkast voor elke kamer. De badkamer, klein maar efficiënt, bevat een toilet, wastafel en een zitbad die kan worden omgetoverd tot douche.

Een verrassingscadeau ligt op zolder, met nog eens drie volledige slaapkamers. Met soortgelijke afwerkingen zoals de onderstaande verdiepingen, en een extra berging met CV-installatie.

Buitenruimte verwelkomt je met strepen kunstgras, een rij tegels en een gemetselde bloembak, allemaal harmonieus samengevoegd in de achtertuin. Hoewel er vroeger een schuur was, is er nu nog ruimte voor jouw fantasieën. Een achterpoort verleent je toegang tot het landgoed van de buren, van waaruit je de weg, evenals je eigen garage en berging, kunt bereiken.

Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha combiketel uit 2014. De woning geniet ook van het voordeel van dubbel glas in houten kozijnen. De woning wordt beschreven met een energielabel E. Bij deze verkoop geldt er een "niet-zelfbewoningsclausule". Dit alles, doordrenkt met de geest van avontuur en transformatie, wacht op jou in het hart van Erp.