Betreed een woning waar het verleden en potentie voor de toekomst samenkomen; een charmante vooroorlogse middenwoning (83 m²) verhuld in eenvoud, wachtend op jouw unieke touch. Perfect gelegen in een rustige, karakteristieke straat, op slechts 200 meter van het bruisende hart van De Bilt. De schitterende diepe tuin (op het zonnige westen) opent mogelijkheden van rustige zomermiddagen tot ruimte voor een eigen garage (de openslaande deuren zijn al aanwezig).

Kijk door de prachtige glas-in-lood ramen van deze woning en ontdek de originele pareltjes: een nog intacte bedstede die verhalen van weleer fluistert, de schilderachtige lambrisering in de woonkamer en een grandioze buffetkast in de keuken.

De eerste verdieping is momenteel één open expanse, klaar om vorm te krijgen naar jouw wil en visie. Zie het als een blanco canvas, dat wacht op de streken van de artistieke kwast van een ambachtsman. Het zou kunnen transformeren in twee aparte kamers, of zelfs een hoofdslaapkamer met een aangrenzende badkamer!

Maar de mogelijkheden stoppen hier niet. Stel je een nokverhoging en een dakkapel voor; een vergunning en wat vakmanschap maken van de eerste verdieping een prachtige tweede verdieping. Daarnaast, er is ook de kans om de woning aan de achterzijde 4 meter uit te breiden zonder vergunning.

Klaar voor dit avontuur? Wij staan te popelen om je deze charmante kluswoning te presenteren, genesteld in een straat met een bijzondere karakteristieke uitstraling. De ligging is perfect, met winkels, scholen, bos en bushalte op korte loopafstand, en een fietsrit van slechts 15 minuten naar de Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist.

Indeling van de woning:

Begane grond nodigt je uit met een hal, trapopgang en toegang tot een ruime, lichte woonkamer (28 m²) verfraaid met prachtige glas-in-lood ramen aan de voor- en achterzijde. Ontdek onder de trap de bedstede en de deur naar de kelder. De keuken, aan de achterzijde, is voorzien van de originele buffetkast.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1910.
- Geen verwarmingssysteem aanwezig.
- Energielabel: G.
- Er is een bouwkundig rapport aanwezig.
- In de koopakte zal de erfgenamenclausule worden opgenomen.

Ben je klaar voor deze meeslepende klusavontuur? Deze bijzondere woning wacht op jou!