Marijkelaan 34

Grijp nu je kans om je unieke woonvisie te verwezenlijken in deze charmante hoekwoning met je eigen garage! Een huis met potentie, wachtend op iemand met passie en een hands-on mentaliteit. Dit huis is genesteld op een idyllische locatie aan de grens van het historische Oranjestad Buren, een schilderachtige parel op steenworp afstand van het groene hart De Toeren. Vind hier rust tussen het groen van het nabijgelegen plantsoen en de uitgestrekte speelweide.

Laat je daarnaast verrassen door het karaktervolle centrum, waar je een scala aan winkels en culinaire genoegens vindt. Met een centrale ligging in het land - ingeklemd tussen de charmante steden Culemborg, Geldermalsen en Tiel – heb je hier de ideale basis om te genieten van alles wat Nederland te bieden heeft, terwijl de uitvalswegen voor je dagelijkse woon-werkverkeer binnen handbereik zijn.

Zodra je dit bijzondere project betreedt, heb je toegang tot een reeks aan spannende mogelijkheden. Sta even stil in de lichte woonkamer, voel de knusse warmte van de houtkachel en stel je voor hoe je hier je eigen gezellige oase creëert. Ga door naar de keuken, klaar om jouw persoonlijke touch te ontvangen en uit te groeien tot het kloppend hart van het huis.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, ieder met eigen kasten. Hier kun je je verbeelding de vrije loop laten en je droomslaapkamers realiseren. Ook de badkamer wacht op je persoonlijke inbreng om een ontspannend toevluchtsoord te worden.

Buiten bieden de voortuin en oprit naar je eigen garage talloze mogelijkheden. En de achtertuin met terras - ideaal voor lange zomeravonden - herbergt een stenen berging met CV-installatie en witgoedaansluiting.

Dit knusse huis biedt een solide basis en heeft recente updates zoals vernieuwde goten en hemelwaterafvoeren uit 2017. Echter, volledige modernisering is aan de orde, met o.a. een CV-ketel uit 2011 en een elektrische boiler uit 2021. Let op: gezien de huidige toestand wordt een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule gehanteerd. Dit pand biedt de creatieve klusser een prachtige kans om hun droomhuis te creëren. Durf jij het aan?