Kun je jezelf een woning voorstellen die schreeuwt om een transformatie? Een verborgen parel genesteld in de serene en groene residentiële wijk genaamd "De Leyen". Deze schitterende tussenwoning, versierd met vier slaapkamers en een werkkamer, wacht sinds 1975 op een ervaren en innovatieve hand om het geheel te moderniseren.

De woning wordt verwarmd door cv-gas, en een vrijstaande stenen schuur maakt het plaatje aan de voorkant compleet. Daarnaast word je verleid door een weelderige achtertuin vol privacy die zich uitstrekt over zo'n 10x5 meter - een idyllisch zuidelijk zonneterras dat wacht om tot leven te worden gebracht.

Vooraan profiteer je van parkeergelegenheid en in de nabije omgeving struikel je over de voorzieningen: een moment verwijderd van het betoverende bos, winkels centra zoals "De Kwinkelier", diverse scholen zoals "De Werkplaats", "Kees Boekeschool" en "Het Nieuwe Lyceum". Zin in een avondje uit? Er zijn tal van restaurants. Ook sportvelden, belangrijke snelwegen (A-27 & A-28), bushalte alsook NS-station Bilthoven zijn binnen handbereik. Zelfs het Utrecht Science Park, de Universiteit, Prinses Maxima ziekenhuis en UMC liggen op fietsafstand!

Duik in de details met vastgoedjargon: Kadastraal bekend als Gemeente De Bilt, sectie F, nummer 3260. Een respectabele 132m², met een inhoud van 444m³ en een woonoppervlak van 125m². De eerste stap op je spannende reis naar renovatie? De begane grond! Hier word je verwelkomd door een royale entree en gang, een open keuken die zich uitstrekt naar de tuingerichte woonkamer met een deur naar je toekomstige oase. Beklim de trap naar de eerste verdieping en ontdek een open werkkamer, badkamer, ruime slaapkamer met deur naar een bescheiden balkon. Een verdere klim presenteert nog drie slaapkamers.

Opmerkelijke kenmerken? Verwarming en warm water zijn verzorgd door een cv-gas combiketel (Nefit HR 107). Wees echter gewaarschuwd - het bevat ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule. Plus, het draagt met trots een energielabel B.

Dit uitzonderlijke klusvastgoed project biedt een spannende kans om je eigen stempel te drukken op je toekomstige thuis. Dus waar wacht je op? Het kan het pronkstuk van je doe-het-zelf portefeuille worden! Pak de kans om dit unieke huis nu te bezichtigen en ontketen de onbegrensde mogelijkheden!