Maak je klaar om je hart te verliezen aan deze Benedenwoning, die zich verschuilt in het begeerde 'Sonsbeekkwartier', slechts een steenworp verwijderd van het levendige centrum van Arnhem. Hoewel het gebied rust en groen uitstraalt, klopt het hart van de stad er slechts enkele stappen vandaan. Het 'Sonsbeekkwartier' wordt begeerd door haar magische mix van geografische perfectie en onweerstaanbare karakteristieke charme.

Niets anders dan een wandeling scheidt je van het prachtige 'Sonsbeek' park, bruisende eetgelegenheden en cafés, evenals je dagelijkse benodigdheden. Daarnaast is het energieke stadscentrum met het centraal station en talloze transportopties binnen handbereik, waardoor de aantrekkingskracht van deze plek aan kracht wint. Voor diegenen die liever met de auto reizen, vergemakkelijken de nabijgelegen op- en afritten van zowel de A12 als de A50 de toegang tot belangrijke snelwegen.

Binnen de 4 muren van deze benedenwoning, met een indrukwekkende gebruiksoppervlakte van 119 m2, ligt een zee van potentieel te wachten. Hoewel er een renovatie nodig is, onthult dit tegelijkertijd een zeldzame kans. Een kans om jouw droomplek te voorzien van jouw unieke stempel.

Het huis verwelkomt je met een trap die je naar een verhoogde etage leidt. De voorkant schittert met haar ruime woonkamer. Daarachter wacht een eetkamer en werkkamer op je, waarmee je de boeiende tuin kunt aanschouwen. De keuken leidt je naar een gang waarin zich een toilet en douche bevinden. Nog een wastafel bevindt zich in de hal. Verschillende ingebouwde kasten in de eerste woonverdieping bieden extra opbergruimte.

Een tripje naar het souterrain onthult openslaande deuren naar de straat (voorheen gebruikt als garage met ruimte voor 2 auto's). Een leefruimte van 57 m2 wacht op je invulling!

Ben jij die handige harry die het avontuur niet schuwt? Zie jij de onbegrensde mogelijkheden die dit klusvastgoed te bieden heeft? Dan kijken wij uit naar jou tijdens een bezichtiging.

Bijzonderheden: Kluswoning met een ideale ligging, ruime tuin, voormalige garage voor 2 auto's, 119 m2 totaaloppervlakte verdeeld in 61.90m2 woonoppervlakte en 56.8m2 overige inpandige ruimte. Een projectnotaris wordt van toepassing.