Stel je voor, je stapt binnen in dit prachtige, lichte stadsappartement van 58 m2, gelegen in een sfeervolle, rustige straat die de Baarsjes rijk is. Zie jezelf staan op het woningbrede balkon, genietend van de stilte en rust in deze prachtige omgeving. Maar let op, deze urban diamond is toe aan een stevige opknapbeurt. Een perfecte kans om je eigen stempel op deze plek te drukken, de lay-out te verbeteren en de waarde te doen stijgen!

De locatie verenigt het beste van twee werelden: midden in het groen en tóch dichtbij het bruisende stadsleven. Voorbij de kalmeur van de Baarsjes, tussen Surinameplein en de Postjesweg, ligt jouw toekomstige investeringsproject. Een oase verscholen, met het groene Rembrandtpark en de kabbelende Postjeswetering om je een gevoel van rust te geven. En als je zin hebt in wat beetje stadse drukte, dan fiets of wandel je binnen no time naar het bruisende Vondelpark.

Heb je behoefte aan culinair avontuur? Zalige eetgelegenheden zoals Bartack en Bar Kosta zijn jouw buren. Voor nog meer keuze hoef je niet verder dan De Hallen te gaan. Need we mention the Jumbo en Lidl voor al je dagelijkse boodschappen, op een paar stappen afstand?

Op en top bereikbaar. Zo kom je er met de auto eenvoudig via de ringweg A-10, afrit S106. Het openbaar vervoer? Met trams 1, 7, 17, en 18 en stadsbussen 15 en 247 wordt heel Amsterdam jouw achtertuin. Station Lelylaan is slechts een paar minuten fietsen.

Bij binnenkomst loop je een hal in die je toegang verleent tot alle ruimtes. Ontdek de charmante woonkamer met erker die baadt in het licht, aangesloten op de eetkamer met glas-in-lood en suite deuren. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers met ingebouwde kasten, en de keuken, allemaal met toegang tot het voornoemde brede balkon. De grote slaapkamer leidt dan weer naar de badkamer.

Je verbruikt als eigenaar van dit appartement met energielabel G, droom je over hoe je deze woning kan verduurzamen? Check de brochure voor inspiratie en mogelijkheden.

Maak deel uit van de Vereniging van Eigenaren 'Vereniging van Eigenaars van het gebouw Van Walbeeckstraat 86 te Amsterdam'. Deze doet zelf het beheer. Voor 50€ per maand, draag je bij aan het onderhoud.

Dit juweel ligt op eigen grond, maar er zijn wel enkele aandachtspunten. Denk aan een ouderdomsclausule, een niet-zelf-bewoond-clausule en een asbestclausule. De woning heeft wat TLC nodig en de stad Amsterdam eist een zelfbewoningsplicht. Bekijk de starter exemption transfer tax mogelijkheden.

Proef de grandeur van de stad en zie de potentie tot transformatie. Hoog tijd om je handen uit de mouwen te steken en dit stadsjuweel te veranderen in het huis van je dromen!